Фрагмент для ознакомления
2
недвижимое имущество и сделок с ним, землеустройство, государственный мониторинг земель, государственную кадастровую оценку, федеральный государственный надзор в области геодезии и картографии .
Правовую основу ГКУ и ГРП составляют Конституция РФ, Гражданский кодекс РФ, Федеральный закон № 221, другие Федеральные законы и издаваемые в соответствии с ними иные нормативные правовые акты РФ. Также составляют нормативные правовые акты Федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по нормативно - правовому регулированию в сфере ведения ЕГРН, осуществления ГКУ недвижимого имущества и ГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.
Кадастровый учёт осуществляется применительно к земельным участкам, зданиям, сооружениям, помещениям, объектам незавершённого строительства, но не применим к участкам недр, воздушных и морских судов, судов внутреннего плавания и космических объектов, предприятий как имущественных комплексов.
Глава 2.
2.1. Регулирование указанных отношений посредствам нормативно-правовых актов
В 2007 году 24 июня в силу вступил закон № 221 - ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и положения в нём являются олицетворением нынешнего кадастра. Сам закон является продолжением, а также развитием Федерального закона № 28 - ФЗ «О государственном земельном кадастре» от 02.01.2000 года .
С 1 января 2017 года вступил в силу закон от 13.07.2015 № 218 - ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Именно этот закон регулирует все процедуры регистрации недвижимости в нынешние времена. Отличия ФЗ № 218 - ФЗ от ФЗ № 221 - ФЗ и ФЗ № 122 - ФЗ заключаются в следующем:
1) был создан Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН), который объединил в себе сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости (далее - ГКН) и в Едином государственном реестре прав (далее - ЕГРП);
2) полномочия по государственной регистрации прав на недвижимое имущество (далее - ГРП) и государственный кадастровый учёт (далее - ГКУ) осуществляются федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (далее - Росреестр) вместо подведомственной ей кадастровой палаты;
3) отменён обязательный порядок предоставления учредительных документов юридическим лицом, обратившимся за осуществлением ГКУ и ГРП на объект недвижимости;
4) перестали выдавать бумажные свидетельства о ГРП собственности, взамен ввели документ, выражающий содержание сделки, со штампом и регистрационной удостоверительной надписью Росреестра, а также право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН;
5) ввели автоматическое внесение в ЕГРН записи о том, что земельный участок (далее - ЗУ) образован из государственных земель;
6) изменились сроки проведения ГКУ и ГРП [2].
В связи с вышеизложенным, можно сделать вывод, что ЕГРН, который ведётся в наше время, так же, как и сами земельные отношения, являются результатом многолетних сложных исторических процессов и событий.
В свою очередь кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления ГКУ недвижимого имущества сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы), и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает кадастровый инженер .
Ст. 4 Федерального закона от 13.05.2017 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливает круг участников (субъектов) отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав. Субъектами указанных правоотношений являются собственники недвижимого имущества и обладатели иных прав на него, подлежащих государственной регистрации, в случаях, предусмотренных Федеральным законом, в том числе граждане Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства, российские и иностранные юридические лица, международные организации, Союзное государство, иностранные государства, Российская Федерация, субъекты РФ, муниципальные образования, органы государственной власти Российской Федерации, органов государственной власти субъектов
Показать больше
Фрагмент для ознакомления
3
Список использованных источников и литературы
1. "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 25.12.2018) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2019). // "Собрание законодательства РФ", 29.10.2001, N 44, ст. 4147,
2. Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 06.03.2019) "О кадастровой деятельности" // "Парламентская газета", N 99-101, 09.08.2007.
3. Постановление Правительства РФ от 22 ноября 2012 г. N 1210 “О внесении изменений в приложение N 3 к подпрограмме “Создание системы кадастра недвижимости (2006 – 2012 годы) «Федеральной целевой программы “Создание автоматизированной системы ведения государственного земельного кадастра и государственного учета объектов недвижимости (2002 – 2008 годы)»// [Электронный ресурс].URL:http://www.rg.ru/2000/01/02/kadastr-dok.html http://base.garant.ru/70266566/ (дата обращения: 07.04.2019).
4. Постановление Правительства РФ от 22 ноября 2012 г. N 1210 «О внесении изменений в приложение N 3 к подпрограмме “Создание системы кадастра недвижимости (2006 – 2012 годы)» федеральной целевой программы “Создание автоматизированной системы ведения государственного земельного кадастра и государственного учета объектов недвижимости (2002 – 2008 годы)”// [Электронный ресурс].URL: http://ivo.garant.ru/#/document/70266566/paragraph/1:1 (дата обращения: 07.04.2019).
5. Авдюничева Ю.А. Государственная регистрация сделок с недвижимостью на современном этапе развития законодательства в Российской Федерации // Экономика и право. XXI век. 2016. № 1. С. 133-137.
6. Алексеев В.А. Принцип открытости реестра прав на недвижимость: пределы действия // Нотариус. 2015. № 7. С. 18-21.
7. Алексеев В.А. Сделки с недвижимостью: правовая экспертиза и проверка законности сделки // Нотариус. 2014. № 4. С. 3-7.
8. Алексеев В. А. Концепция государственной регистрации прав на недвижимость в Российской Федерации. М.: Волтерс Клувер, 2011.
9. Арабидзе Д. Г. Анализ проблем и перспектив государственной регистрации сделок с недвижимостью. -М.: Олма-пресс, 2006.
10. Бабич М. Е. Перспективы развития нотариата в Российской Федерации // Нотариус. 2011. — № 2.
11. Баранов A. C. Практика судебных споров в сфере сделок с недвижимостью. М.: Юридическая литература, 2008.
12. Бабкин С. А. Основные начала организации оборота недвижимости. М., 2006.
13. Варламов А. А., Гальченко С. А., Авру-нев Е. И. Организация и планирование кадастровой деятельности. М. : Издательство «Форум», 2015.
14. Варламов А. А., Обыночная Т. В. Проблемы актуализации адресной информации в государственном кадастре недвижимости // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2015. № 8 (167).
15. Голованов Н.М. Эволюция взглядов на недвижимость в советском гражданском праве // Вестник гражданских инженеров. 2014. № 3 (44). С. 276-282.
16. Государственная регистрация сделок с недвижимостью // Вестник Федерального арбитражного суда Уральского округа. 2013. № 3 (27). С. 19-31.
17. Дамдын О. С., Очур Ю. С. История становления и развития земельного кадастра в России // Молодой ученый. — 2009. — №6. — С. 122-124. — URL https://moluch.ru/archive/6/466/ (дата обращения: 10.04.2019).
18. Игнатова, М. С. Взаимодействие органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимость, с иными органами и организациями / М. С. Игнатова // Вестник ЮУрГУ. Серия «Право». — 2006. — № 13. — С. 233–236.
19. Лисина Н.Л. Государственный кадастровый учет земельных участков: развитие, современность, перспективы. //Вестник Кемеровского государственного университета 2014 № 4(60), Т.3 – С. 287.
20. Раевская О. Б. Экономическая эффективность государственного кадастра недвижимости в системе государственного управления земельными ресурсами субъекта российской федерации (на примере Тверской области) : дис. ... канд. эконом. наук: 08.00.05. М. : ГУЗ, 2010.
21. Становление оценочной деятельности в России – М.: Институт оценки природных ресурсов, - 446 с.
22. Шеметова Н.Ю. Недвижимость: особенности правового режима // Право и экономика. 2014. № 5 (314). С. 38-43.
23. Шеметова Н.Ю. Недвижимость: проблемы включения в правовое поле // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2014. № 9 (156). С. 72-79.
24. Хисматуллов О. Т. Экономические и информационные основы управления земельными ресурсами административно-территориальных образований. Теория, методы, практика : дис. ... докт. эконом. наук: 08.00.05. М. : ГУЗ, 2002.
25. Эскиндарова З. М. Актуальность и практическая значимость государственной регистрации права на недвижимое имущество на современном этапе развития гражданского законодательства // Молодой ученый. — 2018. — №20. — С. 349-352.
