1. Особенности правового режима застроенных земель и земель, предоставляемых для строительства.2. Правовое регулирование использование природных ресурсов для строительства.

1. Особенности правового режима застроенных земель и земель, предоставляемых для строительства.

Категория земель населенных пунктов определяется фактом установления границ населенных пунктов, то есть земли, находящиеся в черте населенного пункта. Так же можно сказать о том, что в пределах черты населенных пунктов, имеются земли с правовым режимом аналогичные с правовым режимом других категории земель, кроме земель запаса. Все эти земли имеют одно функциональное значение – обеспечение устойчивого развития населенного пункта.
Категория земель промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и иного назначения определяется фактом возникновения прав участников земельных отношений на использование участка в соответствующих целях.
Категория земель особо охраняемых природных территорий определяется постановлениями уполномоченных государственных или муниципальных органов об изъятии таких земель из хозяйственного оборота и фактом установления особого правого режима. Образуются они с учетом экономического и экологического обоснования, а также с учетом их историко-культурной значимости на основе научных и исторических данных. Основой экологического обоснования являются определение уникальности и значимости природных объектов и комплексов.
Несомненно, в земельном законодательстве используется, и будет использоваться понятие правового режима земель, для характеристики земель и отдельных категории земель, видов земель, земельных угодий, а так же земельных участков. Конечно же, использование понятия правового режима земель не является относящимся исключительно к земельному праву, но ни в одном из отраслей юридической науки данное понятие не применяется так объективно и целенаправленно.
После категорий земельные участки подразделяются по территориальным зонам, применительно к определению земель населенных пунктов. Зона (регламентная зона) - территория, применительно к которой (и, соответственно, ко всем земельным участкам, там расположенным) устанавливается градостроительный регламент.