Территориальное планирование и зонирование

Рассмотрим основные требования (инженерно-технические, экономические, санитарные, экологические, архитектурные и др.) к организации и благоустройству селитебных зон в городах
Экономические требования включают целесообразный выбор, планомерное и экономически оправданное освоение территории для всех видов строительства, эффективное использование природных ресурсов, определение наиболее рациональной системы расселения.
К техническим требованиям относится инженерная подготовка территории, организация системы улиц и площадей, организация транспортного обслуживания, благоустройство, обеспечение всеми видами инженерного оборудования (канализация, водо-, тепло- и энергоснабжение, связь и т. п.).
Санитарно-гигиенические требования включают создание наиболее благоприятных и здоровых условий для жизни населения (микроклимат, степень озеленения, необходимая инсоляция, чистота воздуха, защита окружающей среды и т. п.).
Архитектурно-художественные требования включают создание своеобразных и запоминающихся композиций как при решении поселения в целом, так и при планировке отдельных его элементов – улиц, площадей, внутриквартальных пространств, создание архитектурно-ландшафтных ансамблей в гармоничном сочетании зданий с природными условиями местности (рельефом, водоемами, растительностью и т. п.).
Все эти требования и задачи должны решаться комплексно в тесной взаимосвязи как разные стороны единого процесса.
В соответствии со СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» [5] территория города делится на зоны по своему функциональному назначению. Выделяют:
-селитебную зону, в которой размещаются жилые микрорайоны и кварталы; участки административно-общественных учреждений и учреждений культурно-бытового обслуживания населения; внеквартальные зеленые насаждения и спортивные сооружения общего пользования; улицы и площади; отдельные промышленные предприятия невредного производственного профиля, склады, устройства внешнего транспорта; неудобные для застройки и еще не использованные участки,