Фрагмент для ознакомления
1
Содержание
Введение ........................................................................................................... 3
Раздел 1. Права арендатора по договору аренды.............................................. 4
Раздел 2. Обязанности арендатора по договору аренды................................... 7
Заключение ..................................................................................................... 12
Список использованной литературы .............................................................. 14
Фрагмент для ознакомления
2
Договор аренды – это одна из наиболее распространенных форм договоров в российском праве, регулирующая отношения между арендодателем, который предоставляет имущество в аренду, и арендатором, который получает право использования этого имущества в обмен на определенную плату.
Права и обязанности арендатора по договору аренды играют важную роль в обеспечении справедливых и взаимовыгодных условий для обеих сторон сделки. Арендатор, будучи временным владельцем арендованного имущества, обладает определенными правами, но также несет ответственность за его сохранность и правильное использование.
В свою очередь, арендодатель осуществляет контроль и имеет определенные возможности воздействия на арендатора, чтобы обеспечить выполнение обязанностей по договору аренды. Всем вышесказанным обусловлена актуальность данной работы.
Цель данного реферата состоит в исследовании и систематизации прав и обязанностей арендатора по договору аренды в Российской Федерации.
Для этого будут решены следующие задачи:
• рассмотрены основные нормы, установленные действующим законодательством, а также различные аспекты, связанные с правовым регулированием арендных отношений.
• проведен анализ прав и обязанностей арендатора, закрепленных в ГК РФ;
• обобщены полученные в ходе работы результаты.
Контрольная работа состоит из введения, двух разделов, заключения и списка использованной литературы.
Раздел 1. Права арендатора по договору аренды
Договор аренды регулирует отношения, связанные с обменом товаров, но в данном случае товаром не является имущество, а именно право пользования имуществом. Именно арендатор получает право пользоваться имуществом по договору аренды.
Значит, арендатор имеет право требовать от арендодателя передачи имущества во временное владение и пользование или во временное пользование. Возможность передачи имущества только во временное владение без пользования не предусмотрена статьей 606 Гражданского кодекса РФ. За пользование имуществом арендатор обязан регулярно платить арендную плату.
При этом арендатор вправе не вносить арендную плату за период, когда он фактически не мог пользоваться арендованным имуществом, либо
в случае, если по договору предусмотрена предоплата за аренду, арендатор имеет право требовать возврата этих денежных средств.
Показать больше
Фрагмент для ознакомления
3
Нормативно-правовые акты:
1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ // Собрание законодательства РФ. 1994. № 32. Ст. 3301.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ // Собрание законодательства РФ. — 1996.– № 5. С. 410.
Судебные акты:
1. О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации: постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 // Бюллетень Верховного Суда Российской Федерации. 2015. № 7.
2. О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав: постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 // Российская газета. 2010. № 109.
3. О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации: постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 22 декабря 2011 г. № 81 // Вестник ВАС РФ. 2012. № 1.
Учебная литература:
1. Брагинский М. М., Витрянский В. В. Договорное право: Общие положения. М., 1997. 682 с.
2. Гражданское право: Учебник. В 2 т. / Под ред. Б.М. Гонгало. Т. 1. 2-е изд. перераб. и доп.- М.: Статут, 2017. 453 с.
Научная статья:
1. Белов В. А. Арендная плата по договору аренды // Право и экономика. — 2014. — № 3. — С. 44–51.
2. Дабанимаева, Ч. Ж. Защита гражданских прав арендатора и арендодателя в российской правовой системе / Ч. Ж. Дабанимаева. — Текст : непосредственный // Молодой ученый. — 2018. — № 18 (204). — С. 219-222. — URL: https://moluch.ru/archive/204/49808/ (дата обращения: 22.11.2023).
3. Иванова, Н. Н. Актуальные проблемы возмещения убытков в договорных обязательствах / Н. Н. Иванова, К. А. Киреева, Ю. А. Киреев. — Текст : непосредственный // Юридические науки: проблемы и перспективы : материалы IV Междунар. науч. конф. (г. Казань, май 2016 г.). — Казань : Бук, 2016. — С. 167-170. — URL: https://moluch.ru/conf/law/archive/181/10357/ (дата обращения: 22.11.2023).
4. Кархалев Д. Н. Особенности защиты гражданских прав при нарушении договора аренды // Вестник арбитражной практики. 2017. № 2. С. 45–50.
5. Копеина, Е. М. Договор аренды: проблемы и перспективы развития правового регулирования / Е. М. Копеина. — Текст : непосредственный // Молодой ученый. — 2023. — № 3 (450). — С. 349-351. — URL: https://moluch.ru/archive/450/99113/ (дата обращения: 22.11.2023).
6. Сарнаков И.В. Договор аренды: понятие, признаки, характерные черты, место в системе договорных отношений и основные его положения // Юрист. - 2006. - № 4. – С.13-19.
