Фрагмент для ознакомления
2
В Управление Росреестра по Свердловской области поступил адвокатский запрос от адвоката ФИО 1, являющегося членом Адвокатской палаты Свердловской области, в котором указывалось, что на основании соглашения об оказании юридической помощи с ФИО2, ФИО1требует в десятидневный срок представить в его адрес следующую информацию:
- выписку из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости66:41:0704045:179;
- выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости 66:41:0704017:1437.
При работе с задачами необходимо:
- проанализировать возможные для применения информационные ресурсы, позволяющие получить информацию, необходимую для работы с поступившими письмами; указать, какие информационные ресурсы обязательны для применения, какие – возможно применить;
- проанализировать положения нормативных актов, регулирующих работу с соответствующими видами информации;
- подготовить правовое заключение (в свободной форме) по письмам, в котором указывается со ссылками на нормативные правовые акты что следует написать ФИО1 в ответ.
Решение:
Узнать кадастровую стоимость можно по адресу объекта или его кадастровому номеру на сайте Росреестра.
Номер указан в свидетельстве о государственной регистрации права собственности, которые выдавали до 2016 года, или в выписке из ЕГРН. Если на руках есть старая выписка, в ней тоже указана кадастровая цена имущества, но она может быть неактуальной.
На сайте Росреестра можно узнать стоимость квартиры или земельного участка на момент запроса.
Если известен только адрес и Росреестр не нашел по нему информацию, проще всего посмотреть кадастровую стоимость на публичной кадастровой карте. На ней нужно найти свой город и дом, узнать кадастровую стоимость всего дома, разделить ее на площадь дома, которая будет указана там же, и умножить на количество своих квадратных метров.
Если не знаете адреса, но есть кадастровый номер недвижимости, можно найти объект по нему. Тогда поиск сократится до двух шагов — система сразу покажет информацию о нужном объекте. Можно получить выписку из ЕГРН, чтобы уточнить кадастровую стоимость объекта недвижимости. Выписку выдают в электронном виде или в территориальном отделе, а также высылают почтой в течение трех дней. С 1 марта 2023 года такие выписки стали обезличенными: из них исчезла информация о собственниках. Выписки с личными данными могут получать только сами собственники либо нотариусы для наследников или покупателей по предварительному договору купли-продажи.
Кадастровую стоимость можно узнать в самом Росреестре или в многофункциональном центре.
Регулируются Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ (последняя редакция) Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 4 сентября 2020 г. N П/0329 "Об утверждении форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, требований к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде, а также об установлении иных видов предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости" (с изменениями и дополнениями)
Согласно ст.6.1 Федерального закона "Об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской Федерации" от 31.05.2002 N 63-ФЗ (последняя редакция) адвокат вправе направлять в органы государственной власти, органы местного самоуправления, общественные объединения и иные организации в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, официальное обращение по входящим в компетенцию указанных органов и организаций вопросам о предоставлении справок, характеристик и иных документов, необходимых для оказания квалифицированной юридической помощи.
Органы государственной власти, органы местного самоуправления, общественные объединения и иные организации, которым направлен адвокатский запрос, должны дать на него ответ в письменной форме в тридцатидневный срок со дня его получения. В случаях, требующих дополнительного времени на сбор и предоставление запрашиваемых сведений, указанный срок может быть продлен, но не более чем на тридцать дней, при этом адвокату, направившему адвокатский запрос, направляется уведомление о продлении срока рассмотрения адвокатского запроса. Совет Федеральной палаты адвокатов Российской Федерации Решением от 08.07.2021 “Об адвокатском запросе” обратил внимание на недопустимость использования адвокатами публичного правомочия по направлению адвокатского запроса в качестве отдельной услуги, предоставляемой адвокатом за плату, в том числе, в отрыве от квалифицированной правовой помощи его доверителю.
Совет пояснил, что полномочие направления адвокатского запроса предоставлено адвокатам исключительно с целью получения информации, носящей строго доказательственный характер, то есть для сбора определенных сведений, совокупность которых позволит обосновать позицию в интересах доверителя, по вопросам, входящим в компетенцию адресата.
Использование адвокатского запроса не для сбора доказательств недопустимо, так же как недопустим сбор информации
следователем или судом вне расследования или рассмотрения конкретного уголовного или гражданского дела. Адвокатский запрос является правомочием, необходимым для оказания адвокатом квалифицированной правовой помощи своему доверителю, и не может рассматриваться в качестве самостоятельно оплачиваемой услуги.
Каждый такой случай недопустимого направление адвокатского запроса в интересах третьих лиц, то есть не в интересах доверителя должен становиться предметом реагирования дисциплинарных органов адвокатской палаты субъекта Российской Федерации.
Задание № 2
В Государственно-правовое управление Президента Российской Федерации поступил запрос ФИО1, являющегося депутатом Совета депутатов
Тихвинского муниципального района Московской области, в котором указывалось, что размещенные на «Официальном интернет-портале правовой информации» (pravo.gov.ru) указы и распоряжения Президента Российской Федерации не имеют подписи Президента Российской Федерации, следовательно, могут быть незаконными (поскольку факт их подписания не подтвержден), в связи с чем ФИО1 требует обеспечить ему возможность ознакомления с бумажным вариантом трех указов Президента Российской Федерации от 05.06.2021 № 340, от 01.06.2021 № 347, от 11.06.2021 № 358, которые должны соответствовать ГОСТ Р 6.30-2003 «Унифицированные системы документации. Унифицированная система организационно-распорядительной документации. Требования к оформлению документов», на которых имеется собственноручная подпись Президента Российской Федерации и печать. В запросе отмечалось, что указанный доступ необходимо предоставить ФИО1 с целью проверки законности данных указов Президента Российской Федерации
Показать больше
