Фрагмент для ознакомления
2
ЗАДАНИЕ
НА ВЫПОЛНЕНИЕ КУРСОВОГО ПРОЕКТА
по дисциплине: «Стоимостной инжиниринг и цифровые технологии строительного контроля»
студенту группы з3140801/92501
(номер группы) (фамилия, имя, отчество)
Вариант задания: ______10________
(номер варианта)
Название работы: «Оценка эффективности инвестиционно-строительного проекта и контроль
качества строительства»
Содержание пояснительной записки расчетно-графической работы:
Исходные данные:
• краткая характеристика объекта (согласно исходным данным варианта)
Основная часть:
3
Часть 1: Формирование исходных данных для расчета *
1.1 Расчет стоимости строительства в текущем уровне цен по элементам конструкции;
1.2 Формирование денежного оттока по проекту;
1.3 Формирование денежного притока по проекту;
Часть 2: Оценка эффективности инвестиционно-строительного проекта*
2.1 Разработать модель проекта (вариант – продажа площадей)
2.2 Разработать модель проекта (вариант – сдача площадей в аренду)
2.3 Формирование операционного плана проекта;
2.4 Расчет финансовых показателей проекта (ЧДД, Индекс доходности, срок
окупаемости, внутренняя норма доходности.
2.5 Анализ проекта;
2.6 Отчет.
* Результаты анализа проекта отражаются в финансовых отчетах, таблицах, графиках.
Примерный объём пояснительной записки 10 страниц машинописного текста.
Преподаватель ________________ __
(подпись) (инициалы, фамилия)
Задание: Вариант10
ВВЕДЕНИЕ
В российской экономике актуальна проблема вложения капитала в строительную индустрию. В
самом общем виде под инвестиционным проектом обычно понимается план вложения капитала в
4
конкретные объекты предпринимательской деятельности с целью последующего получения
прибыли, достаточной по размеру для удовлетворения требований инвестора. По своему
содержанию такой план включает систему технико-технологических, организационных, расчетнофинансовых и правовых, целенаправленно подготовленных материалов, необходимых для
формирования и последующего функционирования объекта предпринимательской деятельности.
С помощью инвестиционного проекта решается важная задача по выяснению и обоснованию
технической возможности и экономической целесообразности вложение денежных средств в тот
или иной проект, что обуславливает актуальность работы.
Целью исследования является разработка и оценка эффективности инвестиционно-строительного
проекта жилого дома в двух моделях: продажа площадей и аренда.
В работе поставлены следующие задачи исследования:
1. По исходным данным произвести расчет затрат на проект.
2. Рассмотреть методические указания оценки эффективности инвестиционного проекта.
3. Разработать 2 модели ИСП (продажа и аренда), провести оценку их эффективности и выбрать
наиболее выгодный для инвестирования.
Методами исследования являются: статистический, метод сравнения, аналитический, расчетный,
конструктивный. Расчеты производились в программе Excel.
Курсовая работа имеет следующую структуру: введение; 2 главы, заключение; список
использованных источников и литературы.
1. Расчет эффективности ИСП
1.1. Исходные данные
Для выполнения первой части курсового проекта преподавателем выданы данные 9-10-ти
этажного монолитного жилого дома. Технико-экономические показатели объекта представлены в
таблице 1.1:
Таблица 1.1. – Технико-экономические показатели объекта
№ Наименование показателей Единица измерения Показатели здания
1. Строительный объем м3 25684
2. Общая площадь квартир м2 5677.8
3. Продолжительность строительства месяц 18
Экспликация квартир жилого дома представлены в таблице 1.2:
5
Таблица 1.2 – Экспликация квартир жилого дома
№ Наименование показателей Кол-во Единица измерения Показатели
1 1 - комнатная квартира 30 м2 47
2 2 - комнатная квартира 30 м2 29
3 3 - комнатная квартира 51 м2 18
4 4 - комнатная квартира 13 м2 1
Итого 95
1.2 Расчет стоимости строительства в текущем уровне цен по элементам конструкции
Сметная стоимость строительства здания рассчитывается исходя из общей площади здания и
стоимости 1 м2 дома. Расчет представлен в таблице 1.3.
Полная стоимость строительно-монтажных работ включает в себя покупку земельного участка и
проектно-изыскательские работы, представленные в Таблице 1.3.
Затраты в 0 год включают в себя затраты на покупку участка, проектно-изыскательские работы,
осуществляющиеся в течение 9 месяцев, и на часть строительных работ (земляные и работы
подземной части). В 1 год осуществляется строительство основных конструкций наземной части.
Во 2 год -
Показать больше
Фрагмент для ознакомления
3
1. Бояджиев, Христо Контроль над инвестиционными проектами зданий и сооружений / Христо
Бояджиев. - М.: LAP Lambert Academic Publishing, 2015. - 166 c.
2. Брынцев, А. Н. Инвестиционный проект. Да или нет / А.Н. Брынцев. - М.: Экономическая газета,
2015. - 126 c.
5. Гладкий, Алексей Бизнес-планирование и анализ инвестиционных проектов на компьютере /
Алексей Гладкий. - М.: АВТОР, 2017. - 743 c.
6. Григорова, Анастасия Методический инструментарий управления инвестиционными проектами
/ Анастасия Григорова. - М.: LAP Lambert Academic Publishing, 2014. - 132 c.
7. Гутников, Владимир Анатольевич Государственная экспертиза инвестиционных проектов.
Учебное пособие / Гутников Владимир Анатольевич. - М.: Российский университет дружбы
народов (РУДН), 2013. - 626 c.
8. Дамодаран Инвестиционная оценка / Дамодаран, Асват. - М.: Альпина Бизнес Букс, 2014. - 816
c.
6
9. Дисконтирование денежных потоков в инвестиционных проектах. - М.: ТНТ, 2016. - 200 c.
10. Ермолаев, Евгений Евгеньевич Инжиниринг инвестиционно-строительных проектов
промышленного назначения: моногр. / Ермолаев Евгений Евгеньевич. - М.: Стройинформиздат,
2014. - 133 c.
11. Зелль, Аксель Бизнес-план. Инвестиции и финансирование, планирование и оценка проектов /
Аксель Зелль. - М.: Ось-89, 2015. - 240 c.
12. Лимитовский, М. А. Инвестиционные проекты и реальные опционы на развивающихся рынках
/ М.А. Лимитовский. - М.: Юрайт, 2018. - 496 c.
13. Лимитовский, М. А. Инвестиционные проекты и реальные опционы на развивающихся рынках.
Учебное пособие / М.А. Лимитовский. - М.: Юрайт, 2015. - 486 c.
14. Лимитовский, М.А. Инвестиционные проекты и реальные опционы на развивающихся рынках /
М.А. Лимитовский. - М.: Дело, 2014. - 528 c.
15. Лимитовский, М.А. Инвестиционные проекты и реальные опционы на развивающихся рынках.
Учебное пособие для бакалавриата и магистратуры / М.А. Лимитовский. - М.: Юрайт, 2016. - 919 c.
16. Липсиц, И. В. Инвестиционный проект: методы подготовки и анализа / И.В. Липсиц, В.В.
Коссов. - М.: БЕК, 2017. - 304 c.
17. Лумпов, Алексей Бизнес-планирование инвестиционных проектов / Алексей Лумпов. - М.:
АВТОР, 2016. - 128 c.
18. Маргарита, Васильевна Акулич Инвестиционный маркетинг. Инвестиционный проект /
Маргарита Васильевна Акулич. - М.: Издательские решения, 2016. - 708 c.
19. Михаил, Александрович Лимитовский Инвестиционные проекты и реальные опционы на
развивающихся рынках 5-е изд., пер. и доп. Учебное пособие для бакалавриата и магистратуры /
Михаил Александрович Лимитовский. - М.: Юрайт, 2015. - 533 c.
20. Москвин, В.А. Инвестиционные проекты в мире соц. сист.: Моногр. / В.А.Москвин-М.:КУРС,
НИЦ ИНФРА-М,2016.-256 с.(п) / В.А. Москвин. - Москва: Высшая школа, 2016. - 157 c.
21. Москвин, В.А. Инвестиционные проекты в мире социальных систем. Монография / В.А.
Москвин. - М.: Курс, 2017. - 687 c.
22. Мочалова, Яна Методика комплексной оценки эффективности инновационных проектов / Яна
Мочалова. - М.: LAP Lambert Academic Publishing, 2014. - 100 c.
23. Павлов, И. М. Анализ бизнес-процессов при разработке инвестиционных проектов / И.М.
Павлов. - М.: Синергия, 2015. - 865 c.
24. Панарина, Анна Инвестиционные проекты: моногр. / Анна Панарина. - М.: LAP Lambert
Academic Publishing, 2013. - 360 c.
25. Петюков, Сергей Эдуардович Кредитование инвестиционных проектов в Российской
Федерации / Петюков Сергей Эдуардович. - М.: LAP Lambert Academic Publishing, 2014. - 704 c.
7
26. Пуряев, Айдар Компромиссная оценка эффективности инвестиционных проектов / Айдар
Пуряев. - М.: LAP Lambert Academic Publishing, 2015. - 276 c.
27. Станиславчик, Е. Н. Бизнес-план. Управление инвестиционными проектами / Е.Н.
Станиславчик. - М.: Ось-89, 2018. - 128 c.
28. Станиславчик, Е.Н. Бизнес-план: Управление инвестиционными проектами / Е.Н. Станиславчик.
- М.: Ось-89, 2015. - 877 c.
29. Станиславчик, Е.Н. Бизнес-план: Финансовый анализ инвестиционного проекта: моногр. / Е.Н.
Станиславчик. - Москва: ИЛ, 2018. - 933 c.
30. Точилин, Олег Валерьевич Инновационно-инвестиционное проектирование и оценка
эффективности инвестиционных проектов в авиастроительном производстве / Точилин Олег
Валерьевич. - М.: Московский авиационный институт (МАИ), 2014. - 384 c.
Нормативная документация:
1. СП 70.13330.2012 Несущие и ограждающие конструкции
2. СП 63.13330.2012 Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения
3. СП 48.13330.2011 Организация строительства. Актуализированная редакция СНиП 12-01-
2004
4. Основы организации контроля и учета в строительстве: крат. справ. мастера строит.-монт.
работ / сост. Н. И. Фомин, К. В. Бернгардт ; науч. ред. Г. С. Пекарь. – Екатеринбург: Издательство
УМЦ УПИ, 2015. – 266 с.
5. ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 21 июня 2010 г. N 468 О порядке проведения строительного контроля
при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального
строительства.