Собственность как экономическая категория и гражданско-правовые формы реализации экономических отношений собственности.

Введение
Актуальность темы работы заключается в том, что без надежной и цивилизованной защиты прав собственности гражданина невозможно эффективное использование институтов рыночной экономики. Недостаточный уровень защиты прав собственности затрудняет привлечение инвестиций в экономику и является барьером на пути обеспечения устойчивого и динамичного экономического роста. Основной проблемой в системе защиты прав собственности и исполнения контрактных обязательств является неэффективность правоприменения. Актуальность темы так же заключается в необходимости обеспечения единообразного применения судами общей юрисдикции, арбитражными судами законодательства о возникновении, прекращении и защите права собственности. Такое единообразие выступает гарантией правовой определенности судебных решений по данной категории дел, предсказуемости и стабильности судебных актов. Действительно, в последние годы область правоприменительной судебной практики по защите права собственности и иных вещных прав стала более доступна и открыта для дискуссии не только в научном мире, но и гражданам страны, вовлеченным в сферу судебной тяжбы.
Вопрос о правовых последствиях передачи имущества в собственность другого лица неоднократно становился предметом цивилистических исследований. Одним из направлений научных изысканий является определение сущности и значения такой дискуссионной юридической категории, как «переход права».
Объектом данной работы являются общественные отношения, связанные с правом собственности. Данный институт включает в себя различные аспекты - социальные, экономические, культурные, правовые.
Предметом данной работы являются действующее российское законодательство, регламентирующее право собственности, научная, учебная и периодическая, монографическая литература, а так же судебная практика по теме исследования - право собственности.
Целью данной работы ставится комплексное изучение собственности как экономической категории и гражданско-правовые формы реализации экономических отношений собственности.
Задачами работы является:
• Рассмотреть понятие собственности и права собственности;
• Проанализировать содержание права собственности;
• Исследовать основания возникновения права собственности на недвижимое имущество;
• Изучить права собственности на жилое помещение.
В работе применяются общие и частные методы исследования, в том числе описательный, историко-юридический, системно-правовой, формально-юридический, метод сравнительного анализа.
Теоретической основой исследования послужили труды ведущих ученых-цивилистов, таких как: Абова T.Е., Гребенников В.В., Залесский В.В., Лялин Д.Ю., Крашенинников П.В., Суханов Е.А., Мечетина T.А., Певницкий С.Г., Рубанов А.А., Самсонова Ю.С., Суханов Е.А., Tархов В.А., и многих других.
Нормативно-правовой основой данной работы является Конституция Российской Федерации, Гражданский кодекс Российской Федерации и другие законодательные акты.
Работа состоит из введения, двух глав, заключения и библиографического списка.
 
1. Понятие и содержание права собственности
1.1. Понятие собственности и права собственности
Собственность - это исключительное право пользования, обладания и распоряжения предметом с ограничениями и обязательствами, установленными законодательством (ст. 545 Гражданского кодекса Республики Венесуэла ); это полное право обладания вещью, т.е. право на владение, пользование ею, получение от нее всех возможных благ, распоряжение ею и в установленном порядке право требовать ее обратно от любого третьего лица исковым требованием (ст. 927 Гражданского кодекса Латвийской Республики ).
Как видно из уже приведенных выше понятий, для определения права собственности используется конкретный набор правомочий собственника. В российском гражданском праве содержание права собственности традиционно раскрывается через триаду правомочий - владение, пользование и распоряжение. Также триада правомочий для характеристики права собственности применяется и в Гражданском кодексе Республики Беларусь (ст. 210). Законодатель Казахстана, используя все ту же триаду для характеристики содержания права собственности, в отличие от белорусского, закрепляет в ст. 188 Гражданского кодекса Республики Казахстан понятие права собственности, как признаваемое и охраняемое законодательными актами право субъекта по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
Право собственности как «высшее» вещное право является дозволительным: собственник определяет судьбу своего права исключительно своей волей и в своем интересе. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (п. 2 ст. 209 ГК РФ). Пределы осуществления права собственности в определенной мере устанавливаются и общегражданским запретом злоупотребления лицом своими субъективными правами.
Право собственности как абсолютное, основополагающее субъективное гражданское право, обеспечивающее всю экономическую сферу общества, является юридической конструкцией настолько обширного и универсального характера, что классификация на типы, виды и формы носит весьма условный характер.
Право собственности представляет собой наиболее широкую совокупность правомочий его обладателя, которая включает в себя:
- владение - фактическое обладание вещью, объектом права;
- пользование - извлечение из объекта собственности полезных свойств;
- распоряжение - определение дальнейшей судьбы объекта собственности.
Право собственности реализуется владельцем самостоятельно по собственному усмотрению. Оно не должно нарушать прав и законных интересов иных лиц. В отношении права собственности на землю и иные природные ресурсы необходимость соблюдения прав и законных интересов третьих лиц сопряжена с обязанностью охранять окружающую среду и не причинять ей вред.
Имущество физического или юридического лица состоит из:
- различного рода вещей (квартира, здание, автомобиль);
- обязательственных прав;