Экономическое обоснование инвестиции по реконструкции аптеки

Введение
Актуальность выбранной темы курсовой работы «Экономическое обоснование инвестиции по реконструкции аптеки», заключатся в том, что в настоящий момент в условиях рыночной экономики существует сильная конкуренция между её участниками в фармацевтической отрасли. Так последние года показали, что влияния последствий пандемии коронавируса очень серьезно, лекарства стали наиболее востребованы, а конкуренция возросла. Потребители хотят не только лечить, но и предупредить возникновение заболевания. Вопрос обеспеченности лекарствами в наиболее широком ассортименте стала приоритетной задачей владельцев аптек. Для размещения товара и удобного доступа к нему, аптека должна быть создана в формате, где покупатель может самостоятельно выбрать продукт. Продукт, который относится к рецептурным лекарствам. Должен быть максимально защищен и обеспечен доступом лишь сотрудникам. Поэтому требуется вложение инвестиций по созданию современного формата аптеки. Именно грамотный и правильно реализованный инвестиционный проект позволит создать такую аптеку.
В ходе выполнения курсовой работы требуется написать теоретическую и практическую часть, согласно выданной теме. При этом следует руководствоваться имеющимися методическими рекомендациями.
В теоретической части – глава 1- необходимо описать виды и методы инвестиционного анализа. А практическая часть – глава 2 – включает в себя осуществление расчетов, согласно выданному варианту.
Цель курсовой работы произвести экономическое обоснование инвестиции по реконструкции аптеки.
Объект исследования - экономическое обоснование инвестиционного проекта по реконструкции.
Предмет исследования – реконструкция аптека.
Поскольку создание инвестиционного проекта требует оценить текущее положение исследуемого объекта важно понимать и знать его, а также произвести расчет ожидаемых результатов.
Но прежде всего для написания практической части важно понимать суть теории инвестиционного проекта. Для этого в курсовой работе в теоретической части будут описаны виды инвестиционного анализа, такие как качественный и количественный анализ (горизонтальный вертикальный и сравнительный). А также описаны методы проведения инвестиционного анализа, такие как коэффициентный, горизонтальный и вертикальный, сравнительный.
В ходе выполнения курсовой работы будут решены следующие задачи
1. описаны виды инвестиционного анализа;
2. рассмотрены методы инвестиционного анализа;
3. рассчитана себестоимость и стоимость возможных вариантов по реконструкции аптеки;
4. произведено планирование основных технико-экономических показателей работы сотрудников;
5. представлен ожидаемый результат деятельности на основании плановых финансовых показателях;
6. создана и проанализирована сводная таблица по договорной цене проекта;
7. сведена и проанализирована сводная таблица по рассчитанным технико-экономическим показателям проекта;
Завершение работы будет представлено заключение, содержащее в себе главные выводы и результаты по реализованному инвестиционному проекту.
Список литературы включает в себя перечень использованных источников для написания работы.
 
Глава 1
Вида и методы инвестиционного анализа
1.1 Инвестиционный анализ и его виды
Под инвестиционным анализом следует понимать комплекс мер и методов, основанных на методологических исследованиях и практических работах, которые позволяют обосновать и оценить необходимость инвестирования предложенного проекта инвесторам.[6]
Гражданский кодекс определяет субъектов инвестиционной деятельности, определяет договорные отношения между ними. [1]
Поскольку целью любого коммерческого предприятия является получение прибыли, то инвестиции являются стартовым капиталам для развития и осуществления этой деятельности.
Но прежде, чем вложить средства в то или иное предприятие потенциальные инвесторы должны понимать цели, которые будут достигаться, и какими способами, а также какие риски возможны. Именно для этого и проводиться инвестиционный анализ, по результатам которого инвестор принимает решение готов ли он вложить деньги, или риски сильно перевешивают предполагаемую к получению прибыль.
Под целью инвестиционного анализа следует понимать формулирование объективной оценки для рациональности вложения средств в анализируемое предприятие на короткий или более длительный срок, а также разработку инвестиционной политики организации.
К задачам инвестиционного анализа относится:
1. определение наличие потребности для инвестирования и соответствующих условиях для его осуществления;
2. поиск источника инвестирования и определение размера платы за его использования;
3. выявление возможных рисков отклонения от заявленных результатов проекта, и мероприятия по их недопущению или минимизации от их действия;
4. согласование с инвесторами условий сотрудничества и оплаты дивидендов;
5. последующий контроль достоверности результатов осуществленного инвестирования.
Субъектом инвестиционного анализа выступают: как непосредственно лицо осуществляющее инвестирование – инвестор, которым может быль руководитель, акционер, кредитор, а также компания, которая рассматривает возможность сотрудничества с предприятием. К субъекту также можно отнести и государство, если планируется обратиться за помощью в господдержке и привлечь инвестирование из бюджета. [10]
Инвестиционный анализ укрупненно по видам можно разделить на качественный и количественный. [13]
Так качественный инвестиционный анализ будет включать в себя определение целей анализа и соответствие их стратегии развития предприятия, наличие источников финансирования и правовая возможность его осуществления, а также обеспеченность необходимыми средствами для реализации проекта, и не в последнюю очередь результат от его воплощения на состояние окружающей среды.
Количественный инвестиционный анализ предполагает применение коэффициентного метода анализа показателей деятельности как реальных, так и плановых, горизонтальным, вертикальным и сравнительным способом.
Классификация видов инвестиционного анализа может быть составлена по различным критериям.
Данная классификация позволяет определить вид инвестиционного анализа, давая ответы по следующие вопросы:
1. на каком уровне проводится анализ?
2. в какую стадию реализации проекта он осуществляется?
3. кто проводит инвестиционный анализ?
4. какой предмет исследования?
5. анализ проводится конкретного проекта или всей организации в целом?
Классификация основывается на определении уровня анализа и момента его проведения. [14]
Более детально виды инвестиционного анализа можно классифицировать по следующим признакам:
1. по типу инвестиций:
1.1. анализ реальных инвестиций – объектом анализа будет непосредственно материальное вложение, как на здание или оборудование, а также направление средств на расширение производства или переподготовку персонала.
1.2. анализ финансовых инвестиций – объектом является ценная бумага, акция или иная бумага, имеющая ценность и подтверждающая право владельца на получение денежного вознаграждения от вложения.
2. по типу объекта анализа:
2.1. анализ отдельного проекта – применяется в том случае, когда требуется инвестирование для локального проекта, например расширение цеха с инвестированием в закупку оборудования для повышения объемов производства продукции и следовательно повышения уровня продаж.
2.2. анализ предприятия в целом – производится комплексная оценка технико-экономических показателей всей организации в целом, выявляются возможные риски, определяются приоритетные направления развития и возможность их инвестирования. подразумевает под собой возможность капитального инвестирования.
3. по периодам проведения анализа:
3.1. пред инвестиционный анализ – это анализ, который проводится на этапе подготовки проекта инвестирования, и содержит в себе всю информацию для инвестора о целесообразности осуществления вложений в предложенное предприятие.
3.2. оперативный анализ – это анализ, который проводится с целью контроля проводимых мероприятий и согласованности их с согласованным проектом, а также для корректировки проекта в случае выявления неточностей.
3.3. пост инвестиционный анализ – это анализ, который проводится по окончанию проекта на основании достигнутых результатов, или если применено долгосрочное инвестирование - ежеквартальный, полугодовой или годовой анализ на основании данных финансовой отчетности иных технико-экономических показателей проекта.
4. по объекту исследования:
4.1. полный анализ – подразумевает под собой полную характеристику предприятия, его инвестиционной политики и приоритетные направления развития.
4.2. тематический анализ – или проектный – предполагает рассмотрение определенного проекта, эффективность от его реализации и определение оптимальных источников для инвестирования.
5. по глубине проводимого исследования:
5.1. укрупненный анализ – это анализ, проводимый на основе экспресс метода, подразумевающего под собой расчет и анализ основных технико-экономических показателей деятельности от инвестирования на основании финансовой отчетности предприятий.
5.2. фундаментальный анализ – это анализ, который проводится на основе факторного исследования показателей деятельности предприятия. отслеживается динамика изменений в периоде всей реализации инвестируемого проекта.
6. по организации процедуры проведения анализы:
6.1. внутренний анализ – проводится внутренними сотрудниками организации на основании данных о результатах деятельности, которые могут быть признаны коммерческой тайной.
6.2. внешний анализ – это анализ, проводимый сторонней организацией, например аудиторской фирмой для проверки правильности полученных результатов инвестиционной деятельности в соответствии с заявленными показателями финансовой отчетности.