Формы гражданско-правовых сделок. Государственная регистрация сделок

Актуальность темы исследования. Проблема построения общего учения о юридических фактах всегда была "камнем преткновения" как в национальном, так и в международном гражданском праве. Традиционно внимание юристов привлекал только один юридический факт - сделка, одно из ключевых абстрактных понятий в системе гражданского права.
Государственная регистрация сделок, то есть специальный порядок официальной фиксации факта совершения сделки сторонами сделки, может быть введен законодателем для нескольких целей.
Во-первых, для установления природы сделки, определения соответствия условий сделки закону, выяснения правоспособности сторон сделки, наличия полномочий у лица, представляющего стороны сделки, разъяснения характера и последствий сделки сторонам сделки, не сведущим в юридических вопросах, и так далее, Может быть создан реестр сделок. Строго говоря, в данном случае регистрация сделки государством мало чем отличается от нотариального удостоверения сделки. На практике разница заключается лишь в субъекте, совершающем действия от имени государственного органа (нотариус в случае нотариального удостоверения и должностное лицо регистрационного органа в случае регистрации сделки), которые должны быть совершены в соответствии с законом при проведении процедуры регистрации.
Во-вторых, регистрация сделки может быть введена законодателем с целью обнародования результатов сделки и придания публичности правовым последствиям, вытекающим из сделки. В этом случае акцент правовых усилий регистратора смещается с проверки содержания сделки на доведение информации о фактах сделки и ее условиях до сведения третьих лиц. Это связано с тем, что предполагается, что третьи лица действуют, зная о фактах сделки и ее условиях (эффект публичности зарегистрированной сделки), тем самым возлагая правовые последствия зарегистрированной сделки на всех третьих лиц.
Очевидно, что если законодатель в качестве основной цели регистрации сделки выбирает установление ее содержания (тем самым защищая интересы сторон сделки), то отсутствие регистрации сделки в принципе должно приводить к тому, что сделка не считается совершенной и вообще не является результатом. Другими словами, в данном случае регистрация является необходимым условием для того, чтобы сделка вступила в силу (такую регистрацию обычно называют конструктивной).
С другой стороны, если основной целью законодателя, который ввел регистрацию сделки, является обеспечение эффекта публикации сделки и ее правовых последствий, то отсутствие регистрации сделки теоретически позволяет третьим лицам рассматривать незарегистрированную сделку как незавершенную и не связанную правовыми последствиями указанной сделки, а незарегистрированная сделка не связана отношениями между ее сторонами в которых возникают правовые последствия (данный вид регистрации называется заявительной регистрацией).
Объектом исследования выступает общественные отношения в сфере регулирования гражданско-правовых сделок.
Предметом исследования являются норма гражданского права, регулирующие формы гражданско-правовых сделок, особенности государственной регистрации сделок по гражданскому законодательству РФ.
Целью исследования является исследовать формы гражданско-правовых сделок, особенности государственной регистрации сделок по гражданскому законодательству РФ.
Для достижения поставленной цели были сформулированы следующие задачи:
1.дать понятие сделки, определить место сделки в системе юридических фактов;
2.рассмотреть формы, признаки и виды сделок;
3.исследовать особенности государственной регистрации сделок;
4.проанализировать текущую судебную практику государственной регистрации сделок.
Методологическая основа исследования. Методологическую основу исследования составили общенаучный диалектический метод познания, а также следующие общие, специальные и частные методы исследования: формально-юридический, системный, комплексный, нормативный.
Нормативную и эмпирическую базу исследования составили: Конституция РФ; законодательство РФ; постановления Пленумов высших судебных инстанций РФ и иные материалы юридической практики.
Теоретическая основа исследования. Теоретической основой исследования являются труды российских ученых по гражданскому права, такие как: Скловский К.И., Соломина Н.Г., Макарова О.А., Поваров Ю.С., Данилова Л.Я., Князев Д.В., Куранов В.Г. и другие авторы.
Теоретическая и практическая значимость исследования заключается в том, что сформулированные в ней теоретические положения могут быть использованы в целях дальнейшего изучения и решения актуальных проблем правового регулирования сделок по гражданскому законодательству РФ.
Практическая значимость исследования состоит в том,