Затратный подход представляет собой целую совокупность методов оценки стоимости объектов, основанные на подсчете затрат, которые необходимы для приобретения, воспроизводства или замещения объекта оценки при учете износа и устаревания.
Затратный подход подразумевает использование следующей формулы:
Сзатр. = Сзу + ПВС + Пп – Ин, (1)
где Сзу – стоимость земельного участка;
ПВС – полная восстановительная стоимость оцениваемого объекта;
Пп – прибыль предпринимателя;
Ин – накопленный износ.
Так как земельный участок под зданием не является частной собственностью жильцов квартир многоквартирного дома, оценку рыночной стоимости права аренды земельного участка производить не имеет смысла.
Полная восстановительная стоимость квартиры определяется по формуле:
ПВС = З1м2 · S · К, (2)
где З1м2 – средние затраты на строительство 1 м2 площади квартиры, руб.;
- Курсовая работа
- Дипломная работа
- Контрольная работа
- Реферат
- Отчет по практике
- Магистерская работа
- Статья
- Эссе
- Научно-исследовательская работа
- Доклад
- Глава диплома
- Ответы на билеты
- Презентация
- Диаграммы, таблицы
- ВАК
- Перевод
- Научная статья
- Бизнес план
- Рецензия
- Лабораторная работа
- Решение задач
- Диссертация
- Доработка заказа клиента
- Аспирантский реферат
- Монография
- Дипломная работа MBA
- ВКР
- Компьютерный набор текста
- Речь к диплому
- Тезисный план
- Чертёж
