преддипломная практика по праву социального обеспечения

двух ранее действовавших законов тем самым достигнув как минимум двух целей: удобство пользования нормативно-правовой базой и сведение к минимуму противоречий между за конами, что в конечном итоге должно способствовать снижению числа правоприменительных ошибок. Согласно ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» в целях повышения качества и доступности, прием документов на оказание услуг Росреестра, а также выдача результата предоставленной услуги осуществляют МФЦ на основании заключенного между ними соглашения о взаимодействии.
Изучив и проанализировав статьи выше указанных федеральных законов можно выделить следующие положительные стороны как для заявителей, так и для самого ведомства в целом. Хотелось бы отметить, положительные изменения в предоставлении услуги предусмотренной ч. 2 ст. 18 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в ней закреплена возможность подавать заявление на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество в любом подразделении регистрационной службы или офисе МФЦ. Это означает, что заявление подается вне зависимости от места нахождения объекта недвижимости как это было ранее.
Также в связи с изменением в законе и новым программным обеспечением появилась возможность подавать заявления и получать результат в электронном виде. Данные изменения повышают доступность получения государственных услуг.
Следующим положительным изменением, которое получило ведомство в связи с принятием закона и соглашением с МФЦ стало распределение нагрузки между сотрудниками регистрирующего органа, тем самым упростило принятие решения и проведения всех правовых экспертиз в кратчайшие сроки.
Вместе с тем следует отметить и отрицательные моменты, существующие в предоставлении рассматриваемых государственных услугах. Во-первых, по техническим проблемам Росреестр на сегодняшний день не в состоянии отрабатывать экстерриториальные запросы по заявлениям заявителей в установленные сроки, что приводит к нарушениям процедуры оказания услуг. Данная проблема приводит к дополнительному неудобству для заявителей.
Остается открытым вопрос о сроке достоверности сведений, содержащихся выписке из ЕГРН, поскольку на законодательном уровне не установлен срок действия данной выписки. Например, для заказа выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированные правах на объект недвижимости законом предусмотрен срок в три рабочих дня и плюс два дня на доставку в офис МФЦ. При этом 93 нет гарантий, что за время изготовления выписки не произошли какие-либо изменения. Таким образом, выписка из ЕГРН на день совершения сделки с объектом недвижимости не дает 100% гарантии юридической чистоты сделки .
Также каждый собственник объекта недвижимости сталкивается с такими ситуациями как:
– изменения личных данных;
– перепланировка жилья или помещения;
– при проведении проверки записей в ЕГРН выявлены ошибки или опечатки;
– сменой наименования организации при реорганизации юридического лица и др.
В таких случаях предусмотрена операция, которая носит название внесений изменений в ЕРГН. Согласно ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» такие сведения можно внести путем межведомственного взаимодействия, по заявлению собственника или посредством судебного акта.
В главе 4 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» закреплен порядок внесения сведений в ЕРГН в порядке межведомственного информационного взаимодействия. Например, направление документов органами государственной власти, осуществляющими государственную регистрацию юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, в срок не более чем пять рабочих дней со дня внесения в единый государственный реестр юридических лиц или в единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей. Орган ЗАГС должен направить сведения о регистрации смерти не более чем три рабочих дня с момента внесения соответствующей записи. Суд направляет такие сведения в срок не более чем три рабочих дня со дня вступления в силу судебного акта.
Второй вариант внесений изменений в ЕГРН – по заявлению заинтересованного лица. В соответствии ч. 2 ст. 33 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регистрирующий орган в течение трех рабочих дней со дня получения данного заявления проверяет представленные документы или самостоятельно запрашивает сведения в органах государственной власти и в органах местного самоуправления.
По результатам предоставления государственной услуги регистрирующий орган может вынести решения по отказу во внесении изменений в ЕГРН и в течение трех рабочих дней уведомляет заявителя, в том случае если сведения не находят подтверждения в надлежащем органе. Если же сведения подтверждаются, то регистрирующий орган вносит соответствующее изменение в ЕГРН и уведомляет об этом заявителя в течение пяти рабочих дней.
На практике заявители сталкиваются с проблемой не своевременной передачи данных органами государственной власти по межведомственному информационному взаимодействию в ЕРГН, тем самым вызывая у заявителей негативное мнение о государстве в целом. Заявителям снова необходимо обраться в ведомство либо прийти в офис МФЦ и вносить изменения самостоятельно путем подачи заявления, предоставление необходимых документов и оплаты госпошлины за внесение изменений, если же заявление будет подано через МФЦ это еще плюс два рабочих дня на доставку документов в ведомство.
Также следует, обратить внимание, что реалиями нашего времени становятся хакерские атаки, кража и использование личных сведений граждан и