отчет по производственной практике на примере НГУЭУ

Введение

Государственный земельный кадастр имеет важное народнохозяйственное значение. Его данные служат для организации эффективного использования земель и их охраны, планирования народного хозяйства, правильного размещения и специализации сельскохозяйственного производства, а также для осуществления других народнохозяйственных мероприятий, связанных с использованием земель.
Следовательно, земельный кадастр - это система государственных мероприятий по всестороннему изучению правового, природного и хозяйственного положения земель путем проведения регистрации землепользований, учёта количества и качества земель, бонитировки почв и экономической оценки земель для организации их рационального использования в народном хозяйстве.
Материалы земельного кадастра широко применяются при решении многих вопросов, связанных с использованием земельных ресурсов. С помощью земельно-кадастровых данных можно определить место земельных ресурсов в составе национального богатства страны, устанавливать задания по повышению продуктивности использования земельных ресурсов путем перевода земель из одной категории в другую, трансформации и улучшения угодий, мелиорации земель, борьбы с эррозией почв, кислотностью, засолением, заболачиванием земель, давать оценку экономической эффективности планируемых мероприятий.
В нашей стране проводились крупные исследования, большие опытные работы, в результате которых дано научное обоснование содержания земельного кадастра, официально закреплённое в “Основах земельного законодательства РФ, разработаны главные принципы и методы проведения земельно-кадастровых работ.
Земельный кадастр - это совокупность достоверных и необходимых сведений о природном, хозяйственном и правовом положении земель.
Целью работы является - осуществление кадастровых отношений.
Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:
1.Ознакомиться с нормативно-правовой базой предприятия
2.Изучить различные документы учета объекта недвижимости
3.Ознакомиться с различными методиками определения стоимости земель

1 Характеристика деятельности организации

Новосибирский государственный университет управления и экономики (НГУЭУ) - крупнейший в Западной Сибири учебно-научный комплекс, в структуре которого 4 факультета: экономический, информационно-технический, юридический, социально-гуманитарный.
НГУЭУ входит в ТОП-100 Национального рейтинга вузов РФ, находясь на 3-м месте среди вузов г.Новосибирска.
В НГУЭУ создана многоуровневая система непрерывного образования: обучение ведётся по программам бакалавриата, специалитета, магистратуры, аспирантуры и докторантуры.
Работает Диссертационный совет. В состав вуза входит учреждение среднего профессионального образования – Бизнес-колледж НГУЭУ. В университете активно внедряются современные образовательные технологии: деловые игры, мастер-классы, проектные методики, онлайн-обучение.
В результате практико-ориентированного обучения более 80% выпускников НГУЭУ трудоустраиваются сразу после окончания университета.
НГУЭУ является региональным центром послевузовского образования: готовит топ-менеджеров помеждународным программам MBA, APTECH и др; здесь работают курсы по программам профессиональной переподготовки и повышению квалификации.
В НГУЭУ обучаются более 10 тысяч студентов.
Численность профессорско-преподавательского состава— более 430 человек, среди них 53 доктора наук и 232 кандидата наук. В университете действует 29 кафедр.
Активно развивается материально-техническая база вуза. Общая площадь зданий и сооружений НГУЭУ, включая новый корпус — около 50 тыс. м2. Имеется современный плавательный бассейн. Университет поддерживает различные формы внеучебной активности студентов. Здесь работает студенческий клуб, танцевальные, театральные и вокальные студии, команда КВН и др.
Дата создания образовательной организации — 1 августа 1968 года.
Место нахождения образовательной организации — г. Новосибирск
Адрес: 630099, Сибирский федеральный округ, Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. Каменская, д. 56.
1.1 Основные направления деятельности организации в сфере земельно-имущественных отношений
Ранее кафедра носила название «Территориальной организации производительных сил и экономики природопользования». В 2016 году было сформулировано новое название, отвечающее современным экономическим и политическим тенденциям – Кафедра экологической безопасности и управления природопользованием.
Визитной карточкой кафедры является уникальное мероприятие –Межвузовский экологический кубок, целью которого является активное приобщение студентов к исследовательской работе, связанной с решением актуальных экологических проблем, обмен и получение опыта в решении эколого-экономических задач.
Особую роль в подготовке и проведении Межвузовского экологического кубка играют студенты – члены Эколого-экономического клуба НГУЭУ.
Эколого-экономический клуб НГУЭУ создан в 2009 году как площадка для неформального общения студентов по вопросам природопользования и экологической безопасности.
"Выпускники данной специальности занимаются управлением земельно-имущественного комплекса, осуществлением кадастровых отношений, картографо-геодезическим сопровождением земельно-имущественных отношений, определением стоимости недвижимого имущества. Специальность не простая, но мы стараемся сделать все, чтобы наши студенты могли с легкостью освоить все дисциплины."
И. о. зав. кафедрой ЭБиУП – Шеховцова Лада Викторовна, кандидат экономических наук, доцент
В результате обучения студенты учатся:
- Подготавливать документацию для принятия управленческих решений по эксплуатации и развитию территории.
- Участвовать в проектировании и анализе социально-экономического развития территории.
- Осуществлять мониторинг земель.
- Выполнять кадастровые работы с использованием современного геодезического оборудования.
- Выполнять работы по картографо-геодезическому обеспечению территории, создавать графические материалы.
- Производить расчеты по оценке объекта недвижимости на основе различных подходов.
- Оформлять оценочную документацию в соответствии с требованиями российского законодательства.
Выпускники работают в:
- Управление Федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр)
- Органы государственного и муниципального управления
- Комитеты ЖКХ
- Градостроительные организации
- Агенства недвижимости
- Строительные компании
- Кадастровые и геодезические организации
За принципы принимаются главные идеи ЗК РФ, которые регулируют земельно-имущественные отношения. Каждый из них отвечает законодательным нормам и призван обеспечить контроль над единой политикой в данной сфере. Данные принципы следующие:
- все земельные операции должны проводиться с учётом понимания, что земля — основа существования природы, самого человека и экономики, кроме того, это отдельный объект имущественных отношений;
- перед началом строительства на участке, необходимо обеспечить максимальное сохранение земли, как объекта природы и средства сельского хозяйства;
- в процессе использования земли необходимо сохранять благоприятные условия для проживания на ней человека;
- общественные организации, а также любой гражданин РФ должен иметь доступ к подготовке решений относительно земельных операций;
- земля неотделима от объектов недвижимости, расположенных на ней;
- обеспечение сохранности земли, относящейся к ценной категории (например, заповедников);
- права на землю должны быть разделены между федеральными, региональными и муниципальными органами власти;
- передача земли физическому или юридическому лицу осуществляется на платной основе (кроме исключений, указанных в законодательстве);
- правила и процесс использования земель должны быть установлены с учётом интересов всего общества;
- земля делится на категории использования (строительство, ведение сельского хозяйства и т.д.).
Все эти принципы должны неукоснительно соблюдаться на всех этапах использования земельных ресурсов.
Спецификой управления данным видом отношений является:
- ключевая роль государства в установлении правил проведения любых земельных операций, получении прав на наделы и определения их как личного недвижимого имущества;
- возможность распоряжения наделами, являющимися государственной собственностью.
Существует три уровня управления:
- федеральный;
- региональный;
- муниципальный.