Преддипломная практика. На примере ООО УК "Соцкомсервис"

ВВЕДЕНИЕ

При прохождении производственной практики основной задачей является изучить
Для прохождения практики выбрано предприятие ООО УК "Соцкомсервис".
Юридический адрес; (ИНН 1809008654, адрес Удмуртская Республика, Якшур-Бодьинский район, с.Якшур-Бодья, ул.Ленина, д.30.
План по прохождению практики был составлен совместно с руководителем непосредственно на территории предприятия.
ОТЧЁТ ПО ПРАКТИКЕ
1. ХАРАКТЕРИСТИКА ОРГАНИЗАЦИИ
Организационная структура управления ООО УК "Соцкомсервис" является линейно-функциональной и отвечает всем требованиям функционирования предприятием.
ООО УК "Соцкомсервис" выполняются следующие виды капитальных ремонтов: ремонт мягкой кровли, ремонт шиферной кровли, герметизация межпанельных швов, ремонт отопления. ХВС, ГВС, канализации, электромонтажные работы, благоустройство детских площадок, ремонт подъездов и пр.
Рассмотрим выполнение плана по капитальному ремонту, таблица 1.1.

Таблица 1.1- Выполнение план по капитальному ремонту

Данные таблицы позволяют отметить положительную тенденцию роста запланированного объема работ по капитальному ремонту жилищного фонда. Если в 2018году этот объем составлял 6299,52 тыс. рублей, то в 2019 году уже 8083,98 тыс. руб. или рост 128,3% к уровню 2009года. В 2020 году этот показатель составил 97773,69 тыс. рублей или рост 120,9% к уровню 2019 года.
В 2020 году был запланирован объем работ по капитальному ремонту в размере 9773,69 тыс. руб. Фактически выполнено работ на сумму 7134,71 тыс. руб. (77,8% от запланированного объема работ), из них работы, выполненные подрядным способом - 5779,09 тыс. руб. (79%), выполненные собственными силами - 1355,62 тыс. руб. (21%) По данным таблицы видно, что основной причиной невыполнения плана по капитальному ремонту является недостаточное финансирование (82,6% от плана в 2020 г.). Среди населения есть неплательщики, бюджетные средства перечисляются с опозданием.

Таблица 1.2- Выполнение плана по текущему ремонту
Анализ данных таблицы 1.2. показал, что 2020 году был запланирован объем работ по текущему ремонту жилищного фонда в размере 36509,61 тыс. руб. Фактически выполнено работ на сумму 26755,16 тыс. руб. (73,3% от запланированного объема работ), из них работы, выполненные подрядным способом - 21671,59 тыс.руб. (81%), выполненные собственными силами - 5083,57 тыс.руб. (29%)
Проведенный анализ организации управления жилищным фондом на примере ООО УК "Соцкомсервис" показал, что перечень работ, осуществляемых на предприятии, в целом соответствует физическому состоянию жилищного фонда. На предприятии имеются планы ремонтных работ и имеются возможности для устранения внештатных ситуаций.
В обслуживание у ООО УК "Соцкомсервис" находятся 75 жилых домов, из них: 17 - ти этажных - 1 дом; 16 - ти этажных 4 дома, 9 - ти этажных 18 домов, 5 - ти этажных 20 домов, 4 - х этажных 14 домов, 3 - х этажных 10 домов, 2 - х этажных 8 домов.
Численность населения составляет (по состоянию на 31.08.2010 г.) 10758 человек.
В районе ведется работа с инициативной группой и со старшими по домам, по улучшению обслуживания жилого фонда. Совместно вырабатываются планы по проведению текущего и капитального ремонта.
Важным показателем характеристики жилого фонда является этажность зданий (таблица 1.3).
Таблица 1.3- Динамика этажности жилого фонда ООО УК «Соцкомсервис»

Удельный вес жилой площади в трехэтажных и выше домах составляет 84%, в малоэтажных 2%.
Обслуживаемый жилищный фонд характеризуется высокой степенью капитальных строений. В панельных, блочных, кирпичных домах размещается 97% площади, в деревянных всего лишь 3%.

Таблица 1.4- Характеристика фонда по материалам стен