Ознакомление с АО «ЖИЛСЕРВИС». Оценка кадрового потенциала, анализ организации плановой работы, разработка предложений по совершенствованию предложений.

Введение

Моя производственная практика проходила в организации АО ‘ЖИЛСЕРВИС’, которая специализируется на осуществлении управления, эксплуатации жилого и нежилого фонда. В настоящее время предприятие обслуживает 193 жилых дома в городе Королеве.
Целью практики будет изучение деятельности АО ‘ЖИЛСЕРВИС’ и эффективности управления и экономической безопасности организации АО ‘ЖИЛСЕРВИС’.
Для этого поставлены задачи:
- Ознакомление с организацией и ее правовой и нормативно-справочной документацией, анализ структуры управления.
- Дать оценку кадрового потенциала и анализ деятельности организации, основных направлений.
- Проанализировать организацию плановой работы.
- Разработать предложения по совершенствованию управления в организации и повышению уровня показателей хозяйственной деятельности.

1. Ознакомление с организацией АО ‘ЖИЛСЕРВИС’

Полное наименование юридического лица - Акционерное Общество ‘Жилсервис’
Сокращенное наименование юридичесткого лица - АО ‘Жилсервис’
Генеральный директор - Петров Евгений Анатольевич
Юридический/фактический/почтовый адрес: 141077, Московская область, г. Королев, ул. Суворова, д. 16.
АО ‘Жилсервис’ зарегистрирована 11.01.2009 регистратором Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №23 по Московской области.
Организации присвоены ИНН 5018134452, ОГРН 1095018000153, ОКПО 48806014. Уставный капитал составляет 40 121 000 рублей. В организации создан резервный фонд в размере 25% от уставного капитала, который формируется путем обязательных ежегодных отчислений до достижения им размера, установленного Уставом Общества.
Выдано свидетельство о государственной регистрации юридического лица 11.01.2009г. Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №23 по Московской области за № 1095018000153.
Управляющая компания не является членом саморегулируемых организаций.
Муниципальное унитарное предприятие ‘Жилсервис’ создано в 1998г. путем реорганизации Муниципального унитарного предприятия городского хозяйства. До 2004 г. стало многоотраслевым, начав оказывать услуги по вывозу крупногабаритного мусора и твёрдых бытовых отходов.
В 2009 г. МУП ‘Жилсервис’ преобразовано в Открытое Акционерное Общество ‘Жилсервис’ в соответствии с решением Совета Депутатов г. Королева. Общество является правопреемником Королевского Муниципального Унитарного предприятия ‘Жилсервис’.
Организация АО ‘Жилсервис’ являлась поставщиком в 81 государственном контракте на сумму 16 787 792 руб. и выступала заказчиком в 170 государственных контрактах на сумму 744 404 524 руб.
Поставщиками коммунальных услуг являются:
1. ОАО ‘Теплосеть’: Отпуск и потребление тепловой энергии и горячей воды, Договор № 28 от 01.01.2010г.
2. ОАО ‘Водоканал’: Водоснабжение и водоотведение, Договор № 60 от 01.01.2010г.
3. ОАО ‘Королевская электросеть СК’: Электроснабжение населения, Договор № 462 от 01.06.2010г.
4. ГУП МО ‘МОСОБЛГАЗ’: Газоснабжение жилого фонда, Договор № 111/127к от 01.02.2005г.
Основной вид деятельности: ОКВЭД 68.32.1 - Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Дополнительные виды деятельности по ОКВЭД:
33.12 Ремонт машин и оборудования
38.1 Сбор отходов
38.2 Обработка и утилизация отходов
41.20 Строительство жилых и нежилых зданий
42.11 Строительство автомобильных дорог и автомагистралей
42.99 Строительство прочих инженерных сооружений, не включенных в другие группировки
43.11 Разборка и снос зданий
43.12.3 Производство земляных работ
43.21 Производство электромонтажных работ
43.22 Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха
43.29 Производство прочих строительно-монтажных работ
43.3 Работы строительные отделочные
43.31 Производство штукатурных работ
43.32 Работы столярные и плотничные
43.33 Работы по устройству покрытий полов и облицовке стен
43.34 Производство малярных и стекольных работ
43.39 Производство прочих отделочных и завершающих работ
43.99.1 Работы гидроизоляционные
45.20 Техническое обслуживание и ремонт автотранспортных средств
49.4 Деятельность автомобильного грузового транспорта и услуги по перевозкам
49.41 Деятельность автомобильного грузового транспорта
49.41.1 Перевозка грузов специализированными автотранспортными средствами
49.41.3 Аренда грузового автомобильного транспорта с водителем
49.42 Предоставление услуг по перевозкам
55.10 Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
68.32 Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
68.32.2 Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
69.10 Деятельность в области права
69.20 Деятельность по оказанию услуг в области бухгалтерского учета, по проведению финансового аудита, по налоговому консультированию
70.22 Консультирование по вопросам коммерческой деятельности и управления
71.1 Деятельность в области архитектуры, инженерных изысканий и предоставление технических консультаций в этих областях
71.12.5 Деятельность в области гидрометеорологии и смежных с ней областях, мониторинга состояния окружающей среды, ее загрязнения
71.12.6 Деятельность в области технического регулирования, стандартизации, метрологии, аккредитации, каталогизации продукции
73.1 Деятельность рекламная
81.29.1 Дезинфекция, дезинсекция, дератизация зданий, промышленного оборудования
82.30 Деятельность по организации конференций и выставок
82.99 Деятельность по предоставлению прочих вспомогательных услуг для бизнеса, не включенная в другие группировки
93.11 Деятельность спортивных объектов
93.12 Деятельность спортивных клубов
93.13 Деятельность фитнес-центров
93.19 Деятельность в области спорта прочая
93.21 Деятельность парков культуры и отдыха и тематических парков
93.29 Деятельность зрелищно-развлекательная прочая
95.11 Ремонт компьютеров и периферийного компьютерного оборудования
95.12 Ремонт коммуникационного оборудования
95.21 Ремонт электронной бытовой техники
95.22 Ремонт бытовых приборов, домашнего и садового инвентаря
95.23 Ремонт обуви и прочих изделий из кожи
95.24 Ремонт мебели и предметов домашнего обихода
95.25 Ремонт часов и ювелирных изделий
95.29 Ремонт прочих предметов личного потребления и бытовых товаров
Миссия АО ‘Жилсервис’ может быть сформулирована следующим образом: ‘Насыщение потребительского рынка г. Королева услугами по содержанию, эксплуатации и обслуживанию жилого фонда’.
Конкретные конечные состояния, к которым стремится организация, фиксируются в виде ее целей. Поэтому целями деятельности АО ‘Жилсервис’ являются следующие:
- оказание услуг и выполнение работ высокого качества;
- завоевание большой рыночной доли;
- высокий уровень производительности труда;
- максимизация прибыли;
- внедрение новых эффективных технологий.