Отчет по практике ГАПОУ НТЭТ.

Кадастровые работы необходимы для получения актуальной и достоверной информации об объекте недвижимости (здание, объект капитального или незавершенного строительства, земельный участок), которая позволила бы владельцу поставить его на кадастровый учет и оформить право собственности согласно требований законодательства.
Без своевременной постановки на кадастровый учет невозможно зарегистрировать сделку с недвижимостью: купить или продать, обменять, подарить, оставить в наследство, сдать в аренду, приватизировать. Сегодня ассортимент оказываемых кадастровых услуг очень широк, а их оказанием могут заниматься лишь аттестованные кадастровые инженеры с действующей лицензией.
Мною была пройдена учебная практика в сроках 12.12.2022 – 17.12.2022 гг. в ГАПОУ НТЭТ.
Целью прохождения практики было получения опыта в ведении кадастровой деятельности для дальнейшей квалифицированной работы. Во время практики мною были выполнены работы:
а) Подготовка документации для формирования сведений в ГКН и формирование сведений об объекте недвижимости в ГКН. Разработка межевого плана земельного участка;
б) Подготовка документации для расчета кадастровой стоимости земельных участков и определение кадастровой стоимости земельных участков. Определение удельного показателя кадастровой стоимости земель, анализ материалов;
в) Обследование территории земельного участка, выявление объектов недвижимого имущества на земельном участке. Подготовка кадастровой съемки земельного участка. Подготовка документации для выполнение кадастровых работ и документации для кадастрового учета. Проверка документации для осуществления кадастрового учета и заполнение кадастрового паспорта объекта недвижимости.
г) Формирование учетного дела объекта недвижимости, составление технического паспорта, присвоение инвентарного номера.
д) Определение состава документов по формированию кадастрового дела, проведение экспертизы кадастровой документации. Формирование кадастрового дела.
Также мною была пройдена производственная практика 19.12.2022 – 24.12.2022 в ГАПОУ НТЭТ. Во время практики были выполнены кадастровые работы:
а) оформление договора подряда на выполнение кадастровых работ.
б) сбор и анализ документов необходимых для кадастрового учёта. Заполнение учётных документов;
в) проведение технической инвентаризации объектов недвижимости. Заполнение учётных документов (определение кадастровой стоимости земель);
г) проведение технической инвентаризации объектов недвижимости. Заполнение учётных документов (осуществление технического и кадастрового учета объектов недвижимости);
д) формирование кадастрового дела.










1 АНАЛИЗ НОРМАТИВНО-ПРАВОВЫХ АКТОВ РЕГУЛИРУЮЩИХ КАДАСТРОВУЮ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ

Одним из самых важных элементов в жизни людей является земля. Земля поддерживает нас и обеспечивает самым необходимым. На сегодняшний день земля ценна для человека как Объект недвижимости.
Со времен «перестройки» земля считается объектом гражданского оборота и подлежит налогообложению. Переход прав на земельные участки или их отдельные части от одного землевладельца к другому происходил по желанию самих лиц, то есть нормативные акты органов власти – не выпускались. У органов местной и государственной власти отсутствовала информация о земле, а из этого следует, что плата за землю исчислялась и собиралась неправильно.
Возникали земельные споры, из-за оборота очень большого количества мелких земельных участков для целей ведения садоводства и индивидуально жилищного строительства (ИЖС), а также отсутствия сведений о местоположении границ на местности, разделяющих смежные земельные участки.
Из-за возникновения необходимости регистрировать границы земельных участков был выпущен Федеральный закон (ФЗ) от 02.01.2000 № 28 – ФЗ «О государственном земельном кадастре». Данный Федеральный закон вносил порядок в отношения, возникающие при ведении государственного земельного кадастра.
В 2007 году 24 июня в силу вступил закон № 221 – ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и положения в нём являются олицетворением нынешнего кадастра. Сам закон является продолжением, а также развитием Федерального закона № 28 – ФЗ от 02.01.2000 года «О государственном земельном кадастре».
С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон № 218 - ФЗ от 13.07.2015 "О государственной регистрации недвижимости". Данный закон регулирует все процедуры регистрации недвиж