Техническая документация по обслуживанию инженерных систем и оборудования в жилых домах на примере ООО Домжилсервис

Техническая документация по обслуживанию инженерных систем многоквартирного дома может быть разделена на несколько типов и видов в зависимости от ее назначения и содержания. Ниже представлены основные типы и виды технической документации:
1. Паспортные данные:
• Паспорт здания - содержит общую информацию о здании, его назначении, конструкции, площади, количестве квартир и этажей, а также данные о вводе в эксплуатацию и прочие сведения.
• Паспорт системы инженерного оборудования - содержит информацию о всех системах инженерного оборудования в здании, их составе, технических характеристиках и режиме работы.
2. Эксплуатационные инструкции:
• Инструкции по эксплуатации систем отопления, вентиляции и кондиционирования - содержат подробное описание принципов работы, настройки, обслуживания и ремонта систем отопления, вентиляции и кондиционирования в здании.
• Инструкции по эксплуатации систем водоснабжения и канализации - описывают принципы работы, правила эксплуатации, технические характеристики и рекомендации по обслуживанию систем водоснабжения и канализации в здании.
3. Руководства и методические материалы:
• Руководство по техническому обслуживанию инженерных систем - содержит рекомендации по выполнению операций по обслуживанию и диагностике систем инженерного оборудования в здании.
• Методические материалы по эксплуатации и обслуживанию - включают в себя различные инструкции, схемы, таблицы и рекомендации по эксплуатации и обслуживанию систем инженерного оборудования.
4. Техническая документация по ремонту и замене оборудования:
• Технические паспорта и руководства по ремонту - содержат описание технических характеристик, принципов работы и ремонта оборудования, используемого в системах инженерного оборудования.
• Каталоги запасных частей и комплектующих - содержат информацию о доступных на рынке запасных частях и комплектующих для систем инженерного оборудования[9,102с.]
Общедомовое оборудование учёта входят в структуру общей собственности владельцев. По этой причине ответственны за их состояние, исправность, наличие пломб и поверку управляющие домом организации – УО, ТСЖ, ЖСК, ЖК. Это предусматривает пункт 18 минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства.