ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА СПБ ГКУ «ЖИЛИЩНОЕ АГЕНСТВО ВЫБОРГСКОГО РАЙОНА» ЕГО ВНУТРЕННЕЙ И ВНЕШНЕЙ СРЕДЫ

ВВЕДЕНИЕ

Преддипломная практика – это обязательная составляющая образовательного процесса, необходимая для подготовки квалифицированных работников, хорошо ориентирующихся не только в профильной теории, но и в реалиях трудовых будней.
Данный этап обучения осуществляется вне стен вуза – на базе учреждений, соответствующих будущей специальности студента.
Перенос учебного процесса в условия, максимально схожие с обстановкой будущей профессиональной деятельностью студента, – обязательный этап на пути получения высшего образования, обусловленный требованиями госстандартов и регламентированный приказом Минобразования и науки РФ.
Преддипломная практика проходилась на базе СПБ ГКУ «Жилищное агентство Выборского района».
Целью преддипломной практики является исследование и анализ организации управления предприятием, углубление и закрепление теоретических знаний, умений и навыков при решении актуальных задач управления.
Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:
- изучить историю создания и основные направления деятельности СПБ ГКУ «Жилищное агентство Выборского района»;
- рассмотреть характеристику СПБ ГКУ «Жилищное агентство Выборского района»;
- проанализировать правовые аспекты регулирования деятельности СПБ ГКУ «Жилищное агентство Выборского района»;
- рассмотреть структуру управления анализируемой компании;
- описать деятельность СПБ ГКУ «Жилищное агентство Выборского района»;
- провести анализ внешней среды СПБ ГКУ «Жилищное агентство Выборского района».
По окончании работы на предприятии предоставляется отчет руководителю, оформленный по стандарту, установленному программой практики.
Теоретической базой для написания отчета по практике послужили труды российских и зарубежных ученых.
 
1 ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА СПБ ГКУ «ЖИЛИЩНОЕ АГЕНСТВО ВЫБОРГСКОГО РАЙОНА» ЕГО ВНУТРЕННЕЙ И ВНЕШНЕЙ СРЕДЫ

1.1 Характеристика СПБ ГКУ «Жилищное агентство Выборского района»

Практика была пройдена на базе СПБ ГКУ «Жилищное агентство Выборского района», расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, проспект Пархоменко, дом 24/9, литера А.
Деятельность Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Выборгского района Санкт-Петербурга» направлена на достижение следующих целей:
1) Материально-техническое обеспечение деятельности Администрации Выборгского района Санкт-Петербурга.
2) Осуществление от имени Санкт-Петербурга прав и обязанностей наймодателя жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга.
Для достижения указанных целей Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Выборгского района Санкт-Петербурга» осуществляет на территории Выборгского района:
- ведение учета свободных и освободившихся жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга;
- подготовка предложений по формированию адресных программ капитального и текущего ремонта многоквартирных домов, финансирование которых осуществляется с привлечением средств федерального бюджета, бюджета Санкт-Петербурга, средств государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства;
- обеспечение проведения открытых конкурсов по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами, расположенными на территории района, в случаях, предусмотренных жилищным законодательством с последующим заключением договоров управления многоквартирными домами с управляющими организациями, выбранными по результатам открытых конкурсов;
- обеспечение развития жилищно-коммунальной инфраструктуры Выборгского района Санкт-Петербурга;
- участие в обеспечении контроля за содержанием, эксплуатацией, текущим и капитальным ремонтом инженерных систем и коммуникаций, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга, а также в осуществлении контроля за качеством и объемом коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов на территории района;
- участие в работе районной межведомственной комиссии;
- представление интересов Санкт-Петербурга, как собственника помещений, в многоквартирном доме;
- участие в организации контроля за уборкой территории района, обеспечению благоустройства соблюдению чистоты и порядка на территории района;
- осуществление взаимодействия с исполнителями коммунальных услуг и ресурсоснабжающими организациями по вопросам предотвращения и ликвидации задолженности исполнителей коммунальных услуг;
- участие в организации работ по подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимних условиях;
- заключение от имени Санкт-Петербурга договоров социального найма жилых помещений жилфонда социального использования СПб, договоров безвозмездного пользования и договоров найма специализированных жилых помещений специализированного жилфонда СПб, договоров найма жилых помещений жилфонда коммерческого использования СПб;
- ведение регистрационного учета граждан;
- представление интересов Собственника в судебных органах по делам о взыскании задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, представляемых нанимателям жилых помещений;
- проведение мероприятий по гражданской обороне, возложенных на жилищные организации.