Военная ипотека. Реализацией программы НИС занимается ФГКУ Росвоенипотека, находящееся в ведении Министерства обороны России.

Введение

Военная ипотека - это система, позволяющая военнослужащим приобретать жилье (квартиру, дом) в собственность на льготных условиях. Служащие всех родов войск и всех рангов могут пользоваться этим правом. Система государственной поддержки работает на основе реестра, в котором зарегистрированы все участники.
Суть в том, что для каждого из них создается отдельный счет, на который поступают сберегательные взносы.
Участники программы при определенных обстоятельствах, описанных в законе, могут получить кредит из федерального бюджета. Сумма кредита равна количеству начисленных взносов.
Условия военной ипотеки для обеспечения функционирования ипотечной программы была создана накопительная ипотечная система (НИС). Смысл его в том, что за все время прохождения военной службы на его лицевой счет поступают сбережения.














1.Перспективы развития ипотечного кредитования военнослужащих.

Важным драйвером роста рынка ипотечного кредитования в Российской Федерации может стать «военная ипотека". Данный тезис подтверждается соответствующими действиями Центрального банка Российской Федерации (Банка России), включившего военную ипотеку в приоритетные направления регулирования экономики.
По словам председателя Банка России Е. С. Набиуллина, " существует 4 основных специализированных инструмента, направленных на поддержку кредитования малого и среднего бизнеса, несырьевого экспорта, проектное финансирование и поддержку военной ипотеки.
Действие этих инструментов носит разовый характер, но благодаря более длительным срокам действия этих инструментов по сравнению со стандартными и льготным ставкам они позволяют поддерживать приоритетные отрасли экономики ".[1]
Направленность Центрального банка Российской Федерации на вопросы развития военной ипотеки говорит о ее востребованности в банковском секторе.
В настоящее время сделки с участием военнослужащих составляют около 10% от объема ипотечного кредитования, и, судя по всему, этот эффект имеет потенциал для роста. Рассмотрим механизм функционирования этой формы социальной ипотеки.
Важным решением вопроса обеспечения военнослужащих жильем стала накопительно-ипотечная система обеспечения военнослужащих жильем.
В соответствии с поручением Президента Российской Федерации был разработан и принят Федеральный закон от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих", в котором определены основные условия и механизмы ее функционирования.
Программа предусматривает участие военнослужащих в накопительной системе, что позволяет в течение трех лет накапливать на именном сберегательном счете военнослужащего сумму, необходимую для погашения первоначального взноса по ипотеке за счет средств федерального бюджета.
По истечении трех лет с даты регистрации в реестре участников военнослужащий имеет право на получение целевого жилищного кредита.
Каждый участник в течение как минимум трех лет своего участия в этой программе имеет право на получение ипотеки, которая будет использована для:
- покупки жилья
-земельного участка;
- участие в долевом строительстве;