Основания возникновения и прекращения земельных правоотношений.

Введение
Актуальность темы исследования обусловлена тем, что земельные
отношения могут возникать, изменяться и прекращаться. Юридическим
фактом, служащим основанием для возникновения отношений по поводу
предоставления земли, является ходатайство об этом заинтересованного
лица. На этой первоначальной стадии земельных отношений могут
производиться обследования затребованного участка, необходимые
согласования и другие действия.
При возникновении и развитии земельных правоотношений
проявляется реальная жизнь действующего законодательства, применение
норм земельного права. При этом завершение одних отношений служит
основанием для возникновения других.
Земельные правоотношения могут изменяться, возникать и прекращать
свое действие на основании правомерных и неправомерных действий. Если
собственник земли неоднократно нарушал земельное законодательство, то
его могут лишить прав на землю. Земельный надел может быть изъят
госорганами.
Цель работы – рассмотреть основания возникновения и прекращения
земельных правоотношений.
Задачи:
1.Основания возникновения земельных правоотношений.
2.Содержание земельных правоотношений.
3.Прекращение земельных правоотношений.
Структура работы обусловлена целями и задачами исследования.
Реферат состоит из введения, трех глав, заключения и списка литературы.
4
1. Основания возникновения земельных правоотношений
Общественные отношения, которые регулируются нормами земельного
права, а участники имеют субъективные права и юридические обязанности в
области использования и охраны земель называются земельными
правоотношениями.
Не все отношения, касающиеся земли, подчиняются этим нормам. Есть
вопросы, регулирующийся смежными отраслями: различные виды оплаты
земли, планирование на территориях, охрана государственной границы и др.
Земельные правоотношения классифицируются по различным
критериям: по виду, категории, функциональному назначению. По виду
различают правоотношения собственности, ответственности за земельные
правонарушения, охраны земель. В зависимости от категории земель
формируются правоотношения по использованию земель населенных
пунктов, земель лесного фонда, водного фонда. По функциональному
назначению можно выделить отношения регулятивного и охранительного
характера[8, c 79].
Субъектами земельного права являются граждане и юридические лица,
Российская Федерация, ее субъекты, муниципалитеты. Чтобы участвовать в
земельных отношениях, гражданин должен быть право субъектным, то есть
обладать правоспособностью и дееспособностью. В ГК РФ даны понятия
«правоспособности» и «дееспособности» в ст. 17 и 21. Данные определения
применимы в земельных отношениях[1].
Статья 25 Земельного кодекса РФ предусматривает, что права на
земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским
5
законодательством[2]. Статья 8 Гражданского кодекса РФ содержит перечень
таких оснований:
-договор или иная сделка;
-акт органа государственной власти или местного самоуправления;
-судебное решение, установившее право на земельный участок;
-приобретение имущества по закону.
Рассмотрим вышеперечисленные основания подробнее.
1. В качестве примера сделок, в результате заключения которых
возникают права на земельные участки, можно назвать, например, договоры
купли-продажи, обмены, дарения, ренты или пожизненного содержания с
иждивением. Кроме того, собственники участков могут передавать землю по
наследству в рамках завещания, а также предоставлять в аренду.
2. Актами органов государственной или муниципальной власти, на
основании которых возникают права на участки, являются решения о
предоставлении земли в собственность, бессрочное пользование или в
аренду. Не исключена и возможность принятия административными
структурами иных актов, обосновывающих возникновение прав на
земельные участки.
3. Юридическим основанием возникновения права на земельный
участок может являться соответствующее решение суда. Оно выносится, как
правило, в результате спора о праве, передаваемого на разрешение в
судебные органы. Решение суда общей юрисдикции или арбитражного суда,
вступившее в законную силу, является основанием для государственной
регистрации права на земельный участок.
4. Что касается приобретения земли по закону, то здесь в качестве
примера можно привести получение права собственности на участок в силу
приобретательской давности, которая возникает на основании статьи 234
Гражданского к