ВЫКУП ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ МУНИЦИПАЛЬНЫХ НУЖД

Аннотация: На основе анализа нормативных актов и правоприменительной практики предпринимается попытка раскрыть содержание понятия «муниципальные нужды» и определить, в каких случаях возможно изъятие земельных участков для муниципальных нужд. В результате проведенного исследования удалось определить общие условия, при соблюдении которых возможно изъятие земельного участка в публичных интересах (для государственных и муниципальных нужд). Так, земельный участок может подлежать выкупу для муниципальных нужд в исключительных случаях при условии предварительного и равноценного возмещения его стоимости.
Abstract: Based on the analysis of normative acts and law enforcement practice, an attempt is made to reveal the content of the concept of "municipal needs" and to determine in which cases it is possible to seize land plots for municipal needs. As a result of the conducted research, it was possible to determine the general conditions under which it is possible to seize a land plot in the public interest (for state and municipal needs). Thus, a land plot may be subject to redemption for municipal needs in exceptional cases, subject to a preliminary and equivalent reimbursement of its value.
Ключевые слова: земельный участок, изъятие земельного участка, выкуп земельного участка, муниципальные нужды, соглашение о выкупе, выкупная цена
Keywords: land plot, seizure of land for state or municipal needs, purchase of land, municipal needs, purchase agreement, purchase price

Институт изъятия земель для муниципальных нужд давно существует и был включен в Земельный кодекс РСФСР 1991 года, Гражданский кодекс РФ и нынешний Земельный кодекс РФ. Он служит основанием для прекращения различных прав на землю, включая право собственности и аренды. Его правовое регулирование включает нормы не только Земельного кодекса РФ, но и других законов, как Градостроительного кодекса Российской Федерации, так и других нормативных правовых актов. Однако Земельный кодекс РФ является основным нормативным актом, регулирующим этот институт [4].